▲C区项目有2栋已经主体封顶。
▲优惠住房样板间。
开栏语
春节将至，年味渐浓。大连晚报的记者们再度踏上“新春走基层”的采访征程，群众在哪里，基层就在哪里，新时代的大连故事就在哪里。我们的脚步与笔触也将去向远方，去向最感人的一线，去向最需要的地方。记者走基层——看城市民生，记者们将深入工地、农村、市场、社区采访，展现我市春节期间经济社会活力、市场活力、人民获得感；记者走基层——看奋斗坚守，探访那些为了守护这新春佳节中的万家灯火，一直在默默奉献坚守的奋斗者们。用饱含深情的文字为您讲述最基层、最真实的新春故事，记录大连人在2022年喜迎党的二十大召开，向着幸福奔跑的追梦路！
文图大连新闻传媒集团记者杨璐
临近过年天寒地冻，虽然不少大项目的工地建设按下了“暂停键”，但项目管理者们依然奔波在一线上，或是在忙乎着招标工作，或是在谋划过年后的开复工准备。备受关注的首批新毕业大学生优惠住房长的什么样子？什么时候能交付使用？请跟随本报记者去现场看看吧!
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大学生优惠住房全部是精装修
还有不到10天就过年了，甘井子区旅顺北路北侧东南山由家村宗地C区项目一直繁忙的建筑工地上才刚刚恢复平静，工人们回家过年了，可这并不意味着项目就要停摆，项目管理者们依然在谋划着过年后的开复工准备，设计未来的规划方案。保利时代项目相关负责人带记者来到工地，只见栋栋建筑拔地而起，都已经进行到主体施工阶段，其中有2栋已经主体封顶。负责人介绍说，年后回来陆续封顶，将进行外立面和室内精装修。2022年底前，就能实现首批交付。C区项目，总投资230000万元，占地面积89816.5平方米，总建筑面积158585平方米，自2021年6月开工。这个地块主要包括住宅和辖区配套幼儿园，共有34栋住宅，包括9栋高层、6栋小高层以及19栋洋房，全部为精装修，洋房配套电梯。
甘井子区旅顺北路北侧东南山由家村宗地E区项目和C区项目同在规划的由家村140这个大地块上。E区项目里最令人关注的要属我市首批新毕业大学生优惠住房。2021年11月29日，为进一步落实“人才强市”战略，吸引、留住新毕业大学生类人才，大连市政府出台《大连市政策性住房配建管理办法》，通过在普通商品房开发项目中配建新毕业大学生优惠住房，以低于市场的销售价格，面向全日制应届大学毕业生无房群体销售。按照整体规划，E区项目中配建了360套新毕业大学生优惠住房。新毕业大学生优惠住房在E6地块，规划了4栋18层住宅，单价为每平方米10750元。其中，358套户型为建筑面积约90平方米的两室两厅一卫，2套户型为建筑面积约60平方米的一室两厅一卫。
新毕业大学生优惠住房长的什么样子？金地城项目总林玉涛带记者来到了样板间，“新毕业大学生优惠住房全部都是精装修，跟其他商品房一样的交付标准。”虽然绝大部分都是90平方米左右，但由于结构设计合理，两室一厅的格局显得宽敞明亮。抽油烟机、炉灶、橱柜、马桶等等不仅一应俱全，还都是大品牌。等房屋交付使用后，买些必要的家具等，就可以实现拎包入住了。新毕业的大学生们不要太着急，明年6月底新房就要到手了。
此外，E区项目中还有2栋、近200套共有产权住房，同样是在明年上半年交付使用。据林玉涛介绍，E区项目总投资564100万元，占地面积184400平方米，总建筑面积近58万平方米。2021年6月开工建设，今年5月底前大部分主体封顶，部分地块今年年底前能交付使用。E区配套建设了2个幼儿园，还有一个公交始发站。
林玉涛说，由家村140地块将共配套4所小学、3个幼儿园，以及1所初中，其中将引进海事附中、附小。将来，周边生活十分便利，建有地铁沿线、商业配套，出门就是东南山公园。另外，还要建设一个10万平方米的冰雪主题商业mall，拥有两条滑雪道，同时还具有购物中心的功能。
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老旧小区
改造招标
紧锣密鼓
临近春节，沙区住建局房屋建设科的工作人员反而比平日里更繁忙，正在就今年的老旧小区改造工程紧锣密鼓地进行招标工作。沙区住建局房屋建设科科长赵义勋告诉记者，2022年，沙河口区将加快城市更新，继续实施老旧小区改造工程，持续改善百姓居住环境，将改造老旧小区约81万平方米。项目预计分三期逐步推进，目前已完成可行性研究报告编制、项目立项，正在进行意见征询、设计招标等前期工作。计划今年4月陆续进场开工，12月完成全年改造任务。
老旧小区改造主要为楼体改造和配套基础设施改造两个部分。其中楼体改造涉及屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼梯扶手粉刷。配套基础设施改造涉及沥青混凝土路面改造，透水方砖路面改造，污水管及污水井改造，绿化改造，台阶坡道维修，无障碍设施、健身器材、休闲座椅、监控系统、便民服务店、文化宣传栏等。
“改不改、怎么改，老百姓说了算！我们会广泛征求群众意愿，并且坚持因地制宜、一院一策。有的小区缺失绿化，有的小区缺少停车泊位，有的小区缺少无障碍设施，针对不同小区的情况，我们制定个性化改造方案，有的放矢地实施改造。在改造红线内楼体楼院的同时，注重背街小巷的整体提升改造，对破损路面重新铺设柏油马路，施划道路标示等。”赵义勋表示。
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